Comment calculer l'emprise au sol ?

April 12, 2018

Qu’est ce que l’emprise au sol ?

L’emprise au sol est la projection verticale de la construction au sol hors éléments de modénature tels que bandeaux et corniches, les débords de toiture dépourvus d’encorbellements ou de poteaux de soutien. L’épaisseur des murs de façade est incluse dans ce calcul. Ce type de surface est favorable aux constructions établies sur plusieurs niveaux ; c’est pourquoi, pour les projets d’extension situé dans une commune couverte par un PLU et dont la surface de plancher est comprise entre 20 m² et  40 m² inclus, les surfaces des garages peuvent être exceptionnellement déduites de l’emprise sol totale (existant+extension). Une adaptation semblable au calcul de base est faite pour déterminer si il y a obligation de recours à l’architecte ou non.


Méthode de calcul

On veillera à inclure dans le calcul les structures couvertes principales et annexes, closes ou non, tels que les auvents avec poteaux,  les car-ports, les abris de jardin, à poubelles. Les balcons, loggias et vérandas en font également partie. Concernant les aménagements extérieurs, sont constitutifs d’emprise au sol les rampes d’accès extérieures, les bassins de piscine (couverts ou non) et ceux de rétention. Pour mémoire, en sont exclus les auvents (sans poteaux), les aires de stationnement extérieures non couvertes, les terrasses de plain-pied dépourvues de fondations.

 

 

 

 

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